みずほ不動産販売は、みずほ信託銀行などを株主に持つ、みずほフィナンシャルグループの不動産会社です。
北は北海道、南は福岡まで店舗があり、全国の不動産を取り扱っています。
そんなみずほ不動産販売に、「銀行系ってことは審査が厳しかったり、何かと入りにくいのでは？」と不安を持つ方もいるかもしれません。
そこで今回は、みずほ不動産販売の評判を調べてみました。
みずほ不動産販売を利用したいと考えていた方も、引っ越しを考えているけどどこの不動産屋さんがいいかわからない方も、最後まで見ていただけると、今後に役立つはずです。
・友達が結婚して一軒家を建てるらしい
・ママ友の新築にお呼ばれした
・子供が生まれて手狭になってきた
など、夢のマイホームに憧れますよね。
けど、「注文住宅なんて贅沢すぎてウチには無理」
そう思っていませんか？
しかし、実際には住宅購入を検討している人の
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みずほ不動産販売の評判は？良い口コミ
みずほ不動産販売についての、良い口コミを探してみました。
みずほ不動産販売株式会社は、みずほフィナンシャルグループの不動産会社です。
営業マンの99%が宅地建物取引士の資格を持っているプロフェッショナルなので、信頼できます。
#マンション売却 #不動産売却 #みずほフィナンシャルグループ
引用元：Twitter-マンション売却の123の中の人@mansion_academy
先生に知識があるのは分かってるのでこまかーーい知識を顕示してないで、まずはみずほ不動産販売のページに書いてあるような分かりやすい解説をしてください。
引用元：Twitter-まっちゃ@hiro0511_apex
取引完了までの間、その都度進行状況をご連絡いただき、話の内容もわかりやすく丁寧でした。確定申告や不要品の処理に関するアドバイスもいただきありがとうございました。
引用元：みずほ不動産販売公式サイト-お客さまの声
最初の口コミでは、「営業マンの99%が宅地建物取引士の資格を持っている」とありますが、これはすごいことです。
宅地建物取引士の資格は、不動産の事務所で5人に1人以上は持っていないといけない資格なのですが、毎年この試験の合格率は15～17％と、意外と難しい試験なんです。
事務所によっては5人に1人ギリギリの人数で事業を行っているところもたくさんあるでしょう。
もちろん、5人に1人以上いれば良いので、悪いことではないのですが、専門的な知識を保有している方だと、やはり安心感がありますよね。
その宅地建物取引士の資格を99％の営業マンが持っているとなると、誰に何を相談してもしっかりとこたえてくれそうなので、とても頼りがいがあります。
また、2つ目の口コミでは、「みずほ不動産販売のページがわかりやすい」というような口コミがありますが、このほかにも同じような口コミが多くありました。
みずほ不動産販売の公式サイトにはさまざまなコンテンツがあり、そのどれもがわかりやすく、読みごたえがあると評判なんです。
ためになる記事ばかりですので、こちらからぜひ見てみてくださいね。
3つ目の口コミには、「確定申告や不要品の処理に関するアドバイスもしてくれた」とあります。
こちらは不動産のプロだからこそできるアドバイスでしょう。
はじめて不動産購入をしたときなどの確定申告は、複雑でわからないことも多いと思います。
そんなときにわかりやすくアドバイスをくれると、すごく助かりますよね。
不要品を捨てるタイミングなどもしてくれると、引っ越しもスムーズに行えて、当日もバタバタせずに済むことでしょう。
みずほ不動産販売は悪質なの？悪い口コミまとめ
悪い口コミというのは、誰でも、どこの会社にも多少はつきものです。
こちらでは、念のために紹介しますが、あくまでも一部の人の意見です。
あまり真に受けず、「こんな人もいるんだ」と受け流してくださいね。
みずほ不動産販売の営業はしつこい？迷惑電話も
不動産営業といえば、電話がしつこいというイメージがありますが、みずほ不動産販売の電話営業もしつこいのでしょうか。
何故教えてもない番号から電話がきた？？？？
しかも番号調べたら、みずほ不動産？？は？？？？？？
引用元：Twitter-やました就活しんどい@GAKUROCK19
電話番号は、アンケートや、物件問い合わせの入力欄などから調べたのではないかと思われます。
教えた覚えがないというのは、そういうつもりで電話番号を書いたんじゃなかったのかもしれないですね。
しかし、少しでも可能性があれば営業するのが仕事です。
きっと一度断れば、その後は電話が来ることもないのではないでしょうか。
みずほ不動産販売の5ch(2ちゃんねる)の口コミは？
5chの書き込みも探してみましたが、こんなものがありました。
みずほ不動産販売の方がマシだと思う
引用元：5ch-住友不動産販売 13
他社のスレッドであった書き込みです。
何がどうマシなのかはよくわかりませんが、一応褒めてくれてはいるんですね（笑）
悪口のたまり場みたいな5chですら褒めたくなるほど、良いということなのかもしれません。
みずほ不動産販売のクレーム内容とは？
みずほ不動産販売で、クレームの口コミを探しましたが、見当たりませんでした！
クレームの口コミがないことは素晴らしいことですね。
さすがみずほフィナンシャルグループの不動産会社さん、社員研修などがしっかりされているんでしょう。
これから、もしクレームが起こったとしても、すぐに対応し、大事になることはなさそうですね。
みずほ不動産販売の一戸建ての評判は？
次は、みずほ不動産販売の一戸建ての評判を見ていきましょう。
家族で住む夢のマイホームですから、ここは評判がとても気になるところですよね。
みずほ不動産販売の土地売りの評判は？
みずほ不動産販売の土地売りの評判は、本当に良い口コミばかりでした。
たくさんある中から、こちらを紹介しますね。
気に入った土地が見つからず、数年に渡って探していましたが、高橋さんだけが都度情報をくださったり、状況確認をしていただいてついに土地を購入することができ大変感謝しています。また、同業他社の知り合いにもみずほ不動産販売なら信頼できると言われていたので安心してお任せすることができました。
引用元：みずほ不動産販売公式サイト-お客さまの声
家を建てるって、一生の買い物ですから、そう簡単に妥協することはできません。
土地探しだけで、こうして何年もかける方も非常に多くいらっしゃいます。
何年も探していると、担当者から後回しにされたり、連絡が来なくなってしまうこともしばしば。
しかし、「みずほ不動産販売の担当者だけが都度連絡をくれた」とのことで、ついに気に入る土地を購入できたようです。
また同業他社からのお墨付きもあったようで、そこもまた安心感につながったのではないかと思います。
こんな誠意のある対応をしてくれるなんて、さすがみずほ不動産販売ですね。
注文住宅を建てるのであれば、大きさや日当たり、立地なども理想があるはずなので、土地は決して妥協できない部分だよね。営業マンのサポートにより、気に入った土地が手に入ったようでよかったよな。
みずほ不動産販売の建売の評判
続いて、建売の評判も見ていきましょう。
バラエティ豊かな物件を迅速に紹介していただき、現地確認の手配も素早く進めていただいたので、いろいろ比較検討ができ、希望の物件を早めに見つけることができました。
引用元：みずほ不動産販売公式サイト-お客さまの声バックナンバー2018年分
建売を購入するときは、いろんな物件を見ることをおすすめします。
いくつかの物件を見て比べることで、自分が生活しているイメージがしやすくなり、「キッチンはこのくらい広いほうがいいな」「導線はここの物件がよさそう」というように、具体的なイメージが出てきます。
こうしてバラエティ豊かな物件を紹介し、素早く内見の手配もしてくれると、購入する側にとっては、非常にありがたいですよね。
比較することで希望の物件を早めに見つけられたとのことで、これも営業マンのサポートのおかげではないでしょうか。
内見と内見の間が空いてしまうと、比較するときに記憶があいまいになってしまいますよね。段取り良く手配してくれると比較も明確にできるので、大事なポイントだわ。
みずほ不動産販売の注文住宅の評判
みずほ不動産販売では、今のところ、注文住宅は取り扱いはないようです。
しかし、注文住宅を建てる際に必要な土地は販売しております。
北海道から沖縄まで、全国の土地を対応しているので、土地をお探しの方は公式サイトをご覧になってくださいね。
みずほ不動産販売の分譲マンションの評判は？
分譲マンションの口コミも探してみると、こんなものを見つけました。
江川さんに担当していただいて、安心して購入できました。上辺の営業トークではなく率直で正直な対応が信頼できました。初めてのマンション購入、、、ローン審査に不安もありましたがどんなことにも相談にのっていただき、感謝しています。
引用元：みずほ不動産販売公式サイト-お客さまの声バックナンバー2019年分
「率直で素直な意見」ということは、「ここはあまりおすすめしません」とか、反対意見が出たのでしょう。
営業マンの中には、何が何でも早く売りつけたいからといって、どんな物件でも口うまくお勧めしてくる方もいます。
ですが、お客様のことを思って、親身になって対応していると、率直で正直なアドバイスもできるものです。
この営業マンの方は、お客様のことを本気で考えてアドバイスしたのではないでしょうか。
また、「どんなことにも相談に乗っていただいた」ともありますね。
お客様のほとんどは、「不動産購入がはじめて」という方が多いです。
そんなとき、わからないことや、不安がない方はいません。
困ったときに相談して、しっかりと返事をくれると、「この営業マンに頼んでよかった、もしまた何か困ったらこの営業マンに頼ろう」と思えますよね。
みずほ不動産販売の中古マンションの評判は？
みずほ不動産販売では、中古マンションも多く取り扱いがあります。
みずほ不動産販売で中古が沢山！
しかも豪邸
引用元：Twitter-ᑌぎゃらくしぃ愛桜光銀河連合ＩＤｃ１２７９…超長中間番号….２２１７@UKCLMGalaxy
豪邸もありますし、単身向けのワンルームマンションまでさまざまな種類を常時販売しています。
エリアも幅広く、お探しの条件にピッタリ合うものが必ず見つけられるはず。
中古マンションをお探しの方は、みずほ不動産販売の公式サイトからさがしてみてくださいね。
みずほ不動産販売のリフォームの評判は？
みずほ不動産販売で契約されたお客様に向けて、リクシルのリフォームパッケージを提案。
空間コーディネーターが厳選した3スタイルの中から、お好きなものをお選びいただき、75平米までのお部屋で対応しています。
キッチンやバスルーム、トイレや洗面台ももちろんプランの中に含まれていますよ。
また、75平米以上でも相談すれば対応してくれるので、リフォームをお考えの方は、こちらの公式サイトを見てみてくださいね。
みずほ不動産販売とは？メリット・デメリットまとめ
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの個人向け住宅仲介を専門とした不動産会社です。みずほ銀行というメガバンクを中心として、金融・投資・運用などをおこなっており、みずほ不動産販売はそのネットワークを活かして全国に展開しています。
不動産仲介では、一般の人にはそれほど馴染みがある会社ではないですが、2020年の取扱高は全国で8位と業界では上位にランクされています。
グループ内の、みずほ銀行や証券、信託等と連携することで、顧客のニーズに応えてきました。営業スタッフの70％以上が宅建の資格を持ち、不動産のみならず幅広い知識を経験を備えていることから、資金計画・相続・資産の組み換えなど様々な相談に対応でき強い信頼を得ています。
都市部を中心として全国52か所の営業拠点のネットワークとメガバンクの持つ顧客情報を駆使して、すばやく不動産仲介のマッチングができることもみずほ不動産販売の強みとなっています。
そんなみずほ不動産の情報をまとめましたので、最後までご覧ください。
▼みずほ不動産販売の概要
| 事業内容 | 不動産の売買・交換の仲介、代理およびこれに付帯・関連する業務 |
|---|---|
| 店舗数 | 52店舗 |
| 対応エリア | 全国 |
| 売却スピード | 早い |
| 売却ルート | 店舗・営業マン サイト掲載（レインズ・スーモ、アットホーム、オウチーノ等） ポスティング・新聞折込など |
みずほ不動産販売のメリット
みずほフィナンシャルグループの一員であるみずほ不動産販売は、みずほ銀行やみずほ信託銀行、みずほ証券などと連携し、資金計画から相続、運用まで、グループとしての専門知識と経験そして豊富な情報を活用して顧客に最適な提案ができるという強みがあります。
また、都市部を中心として日本全国52ヵ所に拠点をもつネットワークを活かして遠距離の物件も広く対応することができます。
営業スタッフの70％以上が宅地建物取引士の資格を保有し、不動産仲介営業経験年数は平均約11年。不動産のプロとしての専門知識と経験を持っていることから、顧客と深い信頼関係をつくることができています。また、不動産の売買だけでなく、相続や不動産投資の相談にも対応できるコンサルタントとしての能力も備えたパートナーとして安心して依頼することができます。
不動産の売却においては、専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結した顧客に対して、土地の測量調査や、設備の補償、瑕疵担保責任の肩代わりをしてくれるサービスがあり安心です。
みずほ不動産販売のデメリット
みずほフィナンシャルグループであることから、住宅ローンや資産運用などの提案もグループ会社を使ったものが中心になりがちです。
もちろん、みずほがダメということではないのですが、インターネット時代に即したもっとお得なサービスの情報は自分で積極的に探していかないと得ることはできません。自分でも広く情報を集めて、比較検討する姿勢が必要です。
みずほ不動産販売はこんな人におすすめ
みずほ銀行をメインバンクとして付き合いが深い人は、みずほ不動産販売にも信頼感をもって売買の仲介を依頼することができると言えるわね。
みずほフィナンシャルグループのネットワークを通じて、不動産に関する資金調達、売買、運用、投資、相続といったことをひとつの窓口で相談できるのは便利で助かるという人も多いです。
従業員の質が高いということで、みずほ不動産販売が選ばれることも多いと思われます。実際に社内アンケートの結果では、もう一度取引したいと回答した顧客が95％であったということからも顧客対応のよさが伺えます。70％以上が宅建の資格を持っており、不動産仲介営業の経験も平均で11年以上という数字からも知識と経験を持った担当者に当たる可能性が高いです。
信頼できる人としっかり付き合いながら取引をしたい、と考えている人にはおすすめなのよね～。
みずほ不動産販売のよくある質問Q&A
みずほ不動産販売の仲介手数料は？
不動産売買の仲介手数料は、不動産会社に仲介を依頼して売買場成立した際の成功報酬として支払うお金です。
成功報酬なので、売買が成立しなければ払う必要はありません。
物件の売却の場合であれば、不動産会社はポータルサイトに掲載したり、チラシを作成してポスティングをしたり、レインズに登録をしたり、といった活動をして買主を探します。それにかかる手間や費用は仲介手数料に含まれています。また売買が成立した後の事務手続きにかかる作業のコストも含まれています。
仲介手数料は、国土交通省告示によって、上限額が定められていて、物件価格が400万円を超える場合は、下記のようになります。
物件価格×3%＋6万円＋消費税
たとえば、価格4,000万円で売買が決まった物件の場合であれば、
4,000万円×3%＋6万円＋消費税＝1,386,000円 となります。
仲介手数料は、売買契約締結のときと物件の引き渡しのときに半分ずつ支払うのが一般的なんだよ。
みずほ不動産販売の手付金は？
通常の不動産売買の取引では、契約時に買主から売主に手付金を払うことが契約成立の要件の一つとされています。手付金を支払うことで、簡単に契約の解除ができないようにする目的があります。どうしても解約しなければならないケースでは、ペナルティとして買主は支払った手付金を放棄することで契約解除ができます。
反対に売主側が契約を解除したい場合は、受け取った手付金を返金し、それと同額を支払うことで解約できるのです。このように、不動産売買の手付金は解約手付として支払う意味合いがあります。
手付金は売買契約を結んだときに、売買価格の5～10％を現金で支払うのが一般的です。手付金の支払いは現金が通常ですので、契約の日には買主は手付金分の現金を持参します。
みずほ不動産販売のローン審査の内容は？
住宅ローンには金融機関の住宅融資のほか、勤務先の財形住宅融資やフラット35などがあります。通常は売買物件が決まった段階で、融資を受けられるかどうか、事前審査を申し込みます。必要書類を提出して年齢や収入、勤務状態などをチェックされて融資可能かどうかを審査してもらいます。
事前審査で融資がOKということであれば、売買契約を結び、正式にローンの申し込みをします。そこでまた別の必要書類を提出し、本審査してOKになれば、融資が実行されます。
みずほ不動産販売のサイトでは、住宅ローンの支払いシミュレーションができる機能があるので資金計画を立てるための参考にすることができます。
みずほ不動産販売で値引きしてもらえる？
物件の価格は売主と買主の相互の合意で決まります。もちろん物件価格の相場がありますが、その価格には幅があります。売主はできるだけ高く売りたいし、買主は安く買いたい。そこでタイミングよく値引き交渉を依頼すれば、値引きしてもらえるかもしれません。
不動産の購入の際には、不動産会社に仲介をしてもらっているので値引きをしてほしい場合は、不動産会社の担当者に売主との交渉をお願いすることになります。むやみに値引きをお願いしても取り合ってもらえないので、タイミングを見計らって依頼すると上手くいく場合があります。
決算前の年度末には、なんとか契約につなげて数字を上げたいという思いがあるので、比較的値引きに応じてくれるケースがあります。
また、売り出したばかりでは値引きしてもらえなくても、数ヶ月売れ残った物件であれば、安くしてくれるかもしれませんよ。状況を見て不動産会社の担当者と相談してみるといいかもよ。
みずほ不動産販売の保証会社は？入居審査についても
かつては賃借人の支払いを保証するために連帯保証人をたてるのが普通でしたが、核家族化と高齢化で保証人が頼めないケースも増えてきました。そういった社会変化に対応して、保証会社が保証人に代わって家賃保証をするようになってきています。
保証会社では、契約前に賃借人の審査を行います。信販系の保証会社であれば、過去のクレジットの支払いの延滞記録を参考にして審査をしています。全国賃貸保証協会（LICC）という業界団体に加盟している保証会社は、団体で保管しているデータを見て判断します。そういった団体に属していない保証会社は独自に審査を行っています。
みずほ不動産販売のキャンペーン！優待は可能？
過去には、不動産の査定を依頼すると商品券がもらえるキャンペーンや、売却が決まったときにカタログギフトがもらえるキャンペーンを行っていたことがあります。
その他、知り合いや家族を紹介して成約した場合には商品券や、抽選で家電製品をプレゼントするキャンペーンを実施していたことがあります。
こうしたキャンペーンは、販売拠点ごとに行っているので、興味のある方はホームページ等でご確認ください。
みずほ不動産販売の会社概要
▼会社情報
| 企業名（商号） | みずほ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都中央区日本橋1–3–13 東京建物日本橋ビル |
| 設立 | 1986年（昭和61年）7月 |
| 代表者 | 取締役社長 田中 信哉 |
| 決算期 | 3月 |
| 資本金 | 15億円 |
| 従業員数 | 912名（2020年4月1日現在） |
| 平均年収 | 495万円 |
▼実績情報
| 取扱件数 | 4,043件 |
|---|---|
| 手数料収入 | 16,001,000,000円 |
| 手数料率 | 3.9% |
| 1件あたり平均物件価格 | 100,870,000円 |
| 1件当たりの平均手数料 | 3,960,000円 |
| 1店舗あたり平均手数料収入 | 307,711,538円 |
まとめ
みずほ不動産販売について、口コミと共に一戸建てやマンションなどの評判を紹介しました。
みずほ不動産販売では、
- みずほフィナンシャルグループの不動産会社
- 営業マンの99%が宅地建物取引士の資格を保有
- 営業マンが知識豊富で親身になってアドバイスをくれる
- 全国に対応している
- 中古マンションの取り扱いも豊富
- リクシルのリフォームパッケージがある
ということがわかりました。
これから引っ越しを考えている方や、将来家を購入しようと考えている方、ぜひ一度公式サイトをご覧になってはいかがでしょうか。
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