日本住宅流通の評判|苦情の口コミ&賃貸の解約手続きまとめ

日本住宅流通の評判・口コミ

日本住宅流通株式会社は、大和ハウスグループの不動産仲介や賃貸管理を行う不動産会社です。

この記事では、日本住宅流通の評判や口コミ、また退去方法やその費用、苦情の書き込みなどを紹介していきます。

退去しようと思っていたけど方法がわからなかった方や、日本住宅流通の評判が気になっていた方にはとても参考になる記事になっています。

一度で日本住宅流通のことが全てわかるので、ぜひ最後まで読んでいってくださいね。

令和の不動産バブル到来!?

不動産を売却する時に、比較せずに売ってしまう人が多くいます。なぜなら...

・複数社で見積もり依頼するのが面倒
・早く売却したいから比較する時間がない
・地元密着で付き合いのある業者がある
・とりあえず大手企業に任せておけば安心
・どこで相談すれば良いのかわからない

という理由です。

しかし、いま不動産は複数業者の査定を比較することで、査定額が1,000万円以上アップするケースがあります。

つまり、比較せずに売ると損をしてしまうことになります。

また、相場がわからないまま売却すると知らないうちに買い叩かれていたということも...

そこでオススメなのが、不動産売却の無料一括査定サイト「リビンマッチ」です。

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・加盟店は厳しい審査を通過した優良企業のみ

など簡単に複数業者の見積もりを比較でき、その中で最高値の業者に売却を依頼することができます。

リビンマッチの無料一括査定で、あなたの大切な不動産を損することなく売却して下さいね。

日本住宅流通の評判は?

日本住宅流通
出典:不動産売買情報なら日本住宅流通へ│大和ハウスグループ

まずはじめに、日本住宅流通の事業に関する評判を調べました。

これから日本住宅流通を利用しようと思っている方は、特に気になるところではないでしょうか。

事業紹介にもなりますので、読んでみてくださいね。

日本住宅流通の仲介売買の評判

日本住宅流通の不動産売買仲介に関しての評判を探しました。

自社アンケートでは、88.8%の方が「また利用したい」と答えています。

たくさんのお客さんの声の中から、購入と売却の両方の評判を抜粋してみました。

丁寧に対応してもらい、不動産の知識も豊富に持っていて信頼できた。不動産についてのノウハウは信頼できると思う。引用元:極的に利用したい|アンケート結果のご紹介|Livnessリブネス|日本住宅流通|大和ハウスグループ

査定報告時は丁寧に見通しも含めて説明していただけた。契約後も、不明点を逐一聞くことができた。慣れた担当者だということもあり不明点を聞きやすいため、機会があればまた利用したい。引用元:積極的に利用したい|アンケート結果のご紹介|Livnessリブネス|日本住宅流通|大和ハウスグループ

先の書き込みが購入についてです。

丁寧な対応ができるというだけで、営業マンとしての好感度はぐんと上がります。

また、知識が豊富ということは、それだけ不動産に対して勉強し、お客さんを不安にさせないように何でも答えられる準備をしているのでしょう。

わからないこともその場で解決できると、安心して契約を進めることができますよね。

次の書き込みは売却についてですが、こちらも丁寧な対応を褒める言葉が書かれています。

こう見ると、日本住宅流通の営業マンはみんな丁寧に接してくれるだろうと予想できますよね。

また、契約が済めばそれで終わりではなく、契約後の不明点にもしっかり答えてあげていて、アフターフォローもちゃんとしている印象を持てます。

アフターフォローがしっかりしていると、今後も不動産のことで何かあった際には、同じ会社にお願いしたくなるのではないでしょうか。

契約までが大事と思われがちな不動産売買ですが、契約後にもわからないことは多々出てきます。

そんなときに頼れる担当者だと、この方に頼んでよかった、またこの方に担当してもらいたい、と思えますよね。

どちらの担当者さんも丁寧に対応していて素敵。他にも数えきれないほどの良い評判がたくさんあったわ。日本住宅流通は不動産売買に慣れている感じがして、安心感があるわね。

日本住宅流通のリフォーム・リノベーションの評判

日本住宅流通のリフォーム・リノベーションは、大和ハウスグループの建築力と、賃貸管理業で培った管理力を武器に、リフォーム後も長期サポートを保証。

部分のリフォームはもちろん、フルリノベーション、また大規模修繕も得意とし、プロならではの先を見据えた提案をしてくれます。

実際に日本住宅流通でリフォームした方の書き込みがこちらです。

担当者の方は、約束の時間や言葉遣い、身だしなみも問題なく良かったですし、まめに連絡を入れてくださったので話しやすかったです。細かいところにも気を使ってくださいました。作業についての説明もきちんとしていただいたうえ、わからないことを後からお電話でお尋ねした際も丁寧に答えてくださいました。全体的にきれいで、思っていたとおりの仕上がりでしたので満足しています。引用元:日本住宅流通株式会社の評判・口コミ|リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

やはりこちらでも、担当者さんを褒める声があがっています。

時間を守ることは社会人として当然のことですが、営業マンだと打ち合わせが長引いてしまってお客さんを待たせてしまうことも考えられますよね。

しかしこちらの方は時間をきちんと守り、さらに言葉遣いや身だしなみも褒められています。

細かいところにも気を使い、話しやすい雰囲気作りもとても大事で、こうすることでお客さんが不安なくリフォームを進めることができますよね。

また、私たちお客さん側のほとんどは素人ですから、わからないことがたくさんあるはずですが、それに何でも答えてくれると、ここに頼んでよかったなと思えるのではないでしょうか。

肝心なリフォームの仕上がりも、「思った通りに仕上がって満足した」とのこと。

想像と違った仕上がりになっては、どれだけ担当者が良くてもガッカリしてしまいますよね。

スタッフだけじゃなく、リフォームの腕もピカイチだということがわかりました。

やっぱり担当者さんの評判はこちらでもいいみたい♪一番密に連絡を取るのは担当者さんだから、そこの評判は気になるよね。肝心のリフォームの評判も上々だし、日本住宅流通でのリフォーム、おすすめよ〜!

日本住宅流通公式サイトはこちら

日本住宅流通の賃貸の評判

日本住宅流通の賃貸は、全国各地の物件を取り扱っています。

また、ダイワハウスが手がけた賃貸住宅の紹介も行っており、礼金がかからない物件も多数ご用意。

もちろんダイワハウス以外の物件の紹介もしており、お客さんのニーズに合わせた物件の提案を約束します。

マンションや一戸建てはもちろん、店舗や事務所の紹介も行っておりますので、賃貸物件をお探しの方は、こちらのページから条件を選んで探してみてくださいね。

賃貸住宅・賃貸マンションを借りたい|Livnessリブネス|日本住宅流通|大和ハウスグループ

日本住宅流通の管理の評判

売買仲介やリフォーム、賃貸仲介のみならず、管理業も行っている日本住宅流通。

所有物件の管理を任せてしまえば、入居者募集や契約、対応なども全て行ってくれるので、日本住宅流通の一社のみで全てが完結してしまいます。

また、アパートなどを一棟所有している方におすすめなのはサブリース制度です。

日本住宅流通が一括借上をしてくれ、日本住宅流通から家賃をもらう形になります。

一定の条件が揃っていることが必要ですが、満室経営もでき、とても便利な制度となっていますよ。

また、管理代行などのプランもあるので、用途に合わせて管理形態を選ぶことができます。

不動産の管理は個人ではなかなか難しいので、プロにお任せするのがいいでしょう。

日本住宅流通の口コミを調べてみた

日本住宅流通
出典:不動産売買情報なら日本住宅流通へ│大和ハウスグループ

続いては、検索ワードで上位に上がってきた言葉の口コミを調べてみました。

実際の利用者の口コミって気になりますよね。

ただし、ここでご紹介するのは一意見としての口コミですので、そちらをご理解ください。

日本住宅流通の2ちゃんねる・5chの口コミは?

5ちゃんねる(5ch、旧2ちゃんねる)の口コミを探してみましたが、日本住宅流通についての書き込みは見つかりませんでした。

5ちゃんねるの書き込みは、あまり信ぴょう性があるものがないので、日本住宅流通についての書き込みがあったとしても、当てにしない方がいいでしょう。

ここの掲示板は愚痴や悪口、毒の吐き場のような感じがして、見ていて良い気持ちはしないよね。口コミを参考にするにしても、根も葉もない噂もあったりするから、他のサイトを見ることをおすすめするよ。

日本住宅流通のスタッフの対応が悪いって本当?

また、検索ワードでは「対応悪い」というキーワードが上がっていました。

しかし、先ほどから紹介しているように、スタッフの対応を褒める声がほとんどで、対応が悪いということはなさそうです。

ただ、こんな書き込みを見つけたので、共有しますね。

グチです

ダイワハウスの賃貸入居3日目から下水の臭いとゴボゴボという騒音

管理会社の日本住宅流通に連絡しても担当がおらず分からない折り返し電話すると言って1週間連絡なし
再度電話するも担当がおらず・・・担当はいつ仕事してんだ(ノシ `ᾥ´)ノシ バンバン引用元:Twitter-クロリス@kurorisulv99

これは確かに残念ですね…。

担当がわからずに放っておくのも良くないですし、1週間もかけ直さないことも、お客さんを不安な気持ちにさせてしまうので、もし担当が長期不在なのであればその旨を伝えたほうがよかったですね。

代わりの担当を用意するなど、臨機応変に対応いただければありがたかったはずです。

しかしこの後、「後日、対応が遅れたことを誠意を込めて謝罪してくれました。」と菓子折りの写真と共に書き込みがありました。

しっかり非を認めて謝罪し対応したみたいで、良かったです。

この経験を経て、同じことを繰り返さないように対応力はまた一段と上がったのではないでしょうか。

口コミって良いものよりも悪いものが目立ってしまいがちだけど、きっと良いこともたくさんあるはずだわ。悪い口コミの方が圧倒的に少なかったし、たまたま遅れてしまって迷惑をかけてしまったのね。そこは要改善してほしいわ。

日本住宅流通であった苦情・クレーム内容とは?

また、クレームの書き込みも調べてみましたが、こんなものを発見。

問題点と共に紹介しますね。

事実なのであえて名前出しますが契約中の賃貸で大家に嫌がらせされた。大家も認めたから仲介の日本住宅流通株式会社に伝えると大家とグルになって不誠実な対応。営業所のやつで話ならんから本社にクレーム出したら焦って本社には連絡しないでください!だって!は?!舐めんな引用元:Twitter-によ子リボン絶賛抜け出せない暗闇の中@EeA2VjQvnspgOpJ

この場合、日本住宅流通が何の役割をしたのかが問題となってきます。

まず、大家さんは個人の方のようです。

こちらの方からどのような嫌がらせを受けたかは分かりませんが、本人も認めているとのこと。

それから仲介した日本住宅流通に連絡した、とありますが、日本住宅流通が仲介を行っただけなのであれば、連絡するところを間違っているようです。

賃貸仲介会社が契約後の管理やサポートも行ってくれると思っている方がたまにいらっしゃいますが、賃貸の場合は、仲介会社がアフターケアをすることはほとんどありません。

マンション・アパート賃貸の場合は、管理会社がついていることがほとんどですので、入居後のサポートについては、管理会社が行います。

管理も日本住宅流通が行っていたのであれば、問い合わせ先は間違っていないのですが、管理は別会社で仲介だけが日本住宅流通だったのならば、連絡する相手が違うようです。

確かに嫌がらせをされるのは同情するわ。でも仲介会社は何もできないのよね…。この方がそれに気づいて管理会社に連絡し、無事解決できていることを祈るわ。

日本住宅流通の解約・退去手続きはどこから?

日本住宅流通
出典:不動産売買情報なら日本住宅流通へ│大和ハウスグループ

次に、日本住宅流通の管理物件に住んでいる場合、退去・解約の手続きの仕方などを紹介します。

退去費用のことなどにも触れていますので、気になる方は読んでみてください。

賃貸の退去・退去費用について

日本住宅流通が管理している物件に住んでいる方で、退去・解約を考えている方は、こちらのページから退去手続きを進めてください。

退去お申込み

また退去費用についてですが、入居時に預けている敷金からクリーニング代などを払います。

ペットなどを飼っていて壁紙がボロボロになっていたり、タバコを部屋で吸っていて壁紙の色が変わってしまったりなど、よっぽどのことがない限りは大きな金額がかかることはありません。

テレビなどの家具の焼け跡は、入居者が負担しなくても良いものとなっています。

余った敷金は、クリーニング後に指定の口座に振り込まれることとなっています。

退去時に立ち会いがあるので、日本住宅流通と一緒に部屋の傷などを確認をしましょう。

駐車場の解約について

駐車場の解約についても、こちらのページからお進みください。

退去お申込み

賃貸住宅と一緒に駐車場を借りていて、同時に解約する場合は、住宅と共に解約申し込みをしてくださいね。

日本住宅流通のよくある質問Q&A

日本住宅流通
出典:不動産売買情報なら日本住宅流通へ│大和ハウスグループ

ここからは、日本住宅流通のよくある質問について紹介します。

ここまで読んで気になったことや、問い合わせようと思ったこと、調べようとしたことも、ここで解決できるかもしれません。

ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

日本住宅流通の仲介手数料は?

賃貸仲介の場合の仲介手数料の相場は、賃料の1ヶ月分と言われています。

不動産売買時は、宅建業法で決まっている手数料があり、それを超えて請求されることはありません。

200万円以下の金額部分は取引額の5%以内、200万円以上400万円以下の金額部分は取引額の4%以内、400万円を超える金額には3%以内の手数料が加算されます。

詳しく知りたい方は、こちらのページをご覧ください。

仲介手数料について|公益社団法人全日本不動産協会

日本住宅流通のコロナ対策は?

新型コロナウィルス感染症対策について、日本住宅流通では以下の対策を行っております。

  • 営業時間を短縮して午前10時から午後6時まで
  • 店舗における空間除菌・消毒・検温管理
  • 打ち合わせ・物件案内等のオンライン化推進
  • 応接スペースにおける飛沫防止板の設置
  • 従業員のマスク着用 など

新型コロナウイルスの感染拡大を受けて|日本住宅流通|大和ハウスグループ

詳しくは、こちらのページにて記載してありますので、ご覧ください。

日本住宅流通とは?読み方や物件の強み特徴まとめ

日本住宅流通
出典:不動産売買情報なら日本住宅流通へ│大和ハウスグループ

日本住宅流通の読み方は、「にほんじゅうたくりゅうつう」です。

間違える方は少ないと思いますが、一応紹介しておきました。

また日本住宅流通の強みは、大和ハウスグループの力を生かし、不動産の要望にワンストップで答えられる総合力にあるでしょう。

仲介、買取再生、賃貸管理、リフォーム・リノベーションなど、不動産に関することならほとんどが日本住宅流通一社で提案、実行することができます

住居をお探しのお客さま、賃貸住宅オーナー、相続の関係で売却をお考えのお客さまなど、幅広いニーズに対応

日本住宅流通の会社概要|本社の問い合わせ先

ここで、日本住宅流通の会社概要を紹介します。

▼会社概要

企業名(商号)日本住宅流通株式会社
本店所在地大阪市北区梅田1丁目1番3-800号(大阪駅前第3ビル8階)
設立1978年2月15日
代表者代表取締役社長 康 京一
決算期3月
資本金7億2950万円
従業員数493名
平均年収非公開

また、日本住宅流通へのお問い合わせは、こちらのページから該当するものを選んで進んでください。

本社部門 お問い合わせ先一覧|Livnessリブネス|日本住宅流通|大和ハウスグループ

日本住宅流通の店舗はどこにある?支店一覧

日本住宅流通は、全国各地に店舗を展開しております。

あなたのお住まいの地区からも通いやすい店舗がきっと見つかりますよ。

お近くの店舗は、こちらのページから確認してみてくださいね。

日本住宅流通公式サイトはこちら

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