「オークラヤ住宅♪」という印象的なメロディー、誰もが一度は聞いたことがあるのではないでしょうか？
オークラヤ住宅は、不動産の仲介、売買、貸借、管理やリフォームなどを行う不動産会社です。
「オークラヤ住宅」でネットを検索すると、「評判」や「口コミ」のほかに、「しつこい」や「トラブル」などのキーワードも出てきたりして、「もしかしてオークラヤ住宅って、あんまり評判が良くないのかな…？」と不安に思ってしまう方もいるのではないでしょうか。
確かに検索ワードでマイナスな言葉が出てきてしまうと、何も知らないと「この会社って大丈夫？」と疑う気持ちになってしまいますよね。
そこで今回は、オークラヤ住宅の評判や口コミに、どんなものがあるのかを詳しく調べてみました。
もし不安に思っている方がいたら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
・友達が結婚して一軒家を建てるらしい
・ママ友の新築にお呼ばれした
・子供が生まれて手狭になってきた
など、夢のマイホームに憧れますよね。
けど、「注文住宅なんて贅沢すぎてウチには無理」
そう思っていませんか？
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オークラヤ住宅の評判は？
まずは、オークラヤ住宅の評判を色々と調べてみました。
オークラヤ住宅では、売買の仲介や、リフォーム物件の再販、住宅管理なども行なっているので、それぞれの評判を細かく紹介していきますね。
オークラヤ住宅の売却・買取の評判（中古マンション・戸建・土地）
まずはオークラヤ住宅の売却、買取についての評判を調べてみました。
オークラヤ住宅に売却をお願いしたお客さんのこんな書き込みを発見したので、紹介します。
コロナ禍のこともあり、迅速に売却できるか心配でしたが、契約3ヶ月内に売却できましたことが大変大きいです。売り出し価格の値下げも迅速で適切な提案のお蔭でした。引用元：オークラヤ住宅株式会社の評判｜おうちの語り部
不動産の売却や購入は、とても時間がかかるもので、1年以上かかることも少なくありません。
それを契約後3ヶ月以内に売却できるとは、すごいスピード感ですよね。
不動産売却時には、値下げのタイミングや、値下げする金額にその会社のセンスが出ます。
早すぎても遅すぎても買主を逃してしまいますし、値下げしすぎると今度は売主が損してしまいますよね。
そこで長年の経験とセンスで、値下げのタイミングをバッチリ合わせ、売主であるお客さんの納得のいく価格まで値下げすることができたので、3ヶ月以内に売却が叶ったのではないでしょうか？
この物件の売却を担当した営業マン、とーっても仕事ができるのね！たった3ヶ月で売却できるなんて、売主さんも嬉しい誤算だったんじゃないかしら？売却を頼むなら、早く売れるに越したことはないものね。
オークラヤ住宅の評判！購入はどう？
次は、購入の評判について調べてみました。
購入に関して、たくさんの良い評判があったのですが、こちらの書き込みがとても参考になったので、紹介しますね。
営業の方がよくこちらの希望を覚えていて、連絡をいただけたことにまず好感を持ちました。 担当者の男性は清潔感もあり、言葉遣いも丁寧で信頼できると思いました。 質問に対する回答も早く、その後の商談の勧めぐあいもスムーズで良かったです。 また、物件がオークラヤ住宅の買取物件であった為、物件に関する情報も多くかつ信頼できるもので、安心して取引を進めることができました。引用元：オークラヤ住宅の評判や口コミ(全11件) | 不動産投資のミカタ
お客さんの希望をしっかり覚えることは、営業マンにとって最も重要な仕事のひとつではないでしょうか。
でも、何人かのお客さんを同時に担当していると、わけがわからなくなってしまうこともありますよね。
そうならずに、しっかりと一人一人のお客さんと向き合い、それぞれの条件を記憶して、希望に沿った物件を提案できるのが“仕事ができる”証拠です。
また、営業マンにとって清潔感は必要不可欠なものです。
不清潔な人に担当されて嬉しい人はいないでしょう。
言葉遣いも同じで、言葉が荒い人や汚い人には信用を置けないものです。
質問にすぐ答えられるというのも、不動産について勉強し、知識があるということなので、これもまた信用度が増す言動ですよね。
オークラヤ住宅の営業マンは、きっと皆不動産について勉強し、知識豊富で、お客さんに対しての姿勢も真っ直ぐなんだろうなと思えるような書き込みでした。
不動産購入は金額がとても大きいので、買主は慎重に選ぶよね。わからないことにもすぐ答えてくれたり、希望通りの物件を提案してくれると、頼り甲斐があって、「お願いして良かった！」と思えるんじゃないかな。
オークラヤ住宅のリフォーム・リノベーションの評判
オークラヤ住宅でリフォームを行う際は、グループ会社の「オークラヤリビング株式会社」で行なっています。
リフォームをお考えの方は、オークラヤリビングの公式サイトをご覧になってくださいね。
また、オークラヤ住宅では、リフォーム済みの物件の販売も行なっております。
物件自体の築年数はある程度経っていますが、中は新築同様に綺麗で居心地の良い空間に生まれ変わっていて、比較的安価で買い求めることができるので、近年人気を集めています。
オークラヤ住宅の「O2-SPEC」は、オークラヤリビングと共同で開発しているリノベーションマンションブランドです。
「暮らしに欠かせない“酸素”のような存在でありたい」という願いが込められたこのブランドは、広くお客さんに愛され、問い合わせが日々増加しているそう。
リフォーム・リノベーション済みの住宅に興味がある方は、オークラヤ住宅の公式サイトをご覧になってみてくださいね。
最近のリフォーム物件は、一歩中に入れば「これって本当に中古なの？」と思うようなものばかりよね。それなのに新築マンションよりも安い値段で買えるんだから、とってもお得だと思うわ。私も、リノベマンション狙ってる！
オークラヤ住宅のマンション賃貸の評判
オークラヤ住宅とネットで検索すると、「賃貸」というワードが出てくるのですが、オークラヤ住宅ではマンション賃貸の取り扱いは、今のところありません。
賃貸物件をお探しの方は、グループ会社の「オークラヤレンタルサービス株式会社」をご利用ください。
オークラヤ住宅の管理の評判
オークラヤ住宅では、住宅の管理も行なっています。
管理の評判ってなかなか世に出づらいので、実態がどんなものなのかわからない方も多いのではないでしょうか。
オークラヤ住宅の管理の評判を調べていると、こんな書き込みを見つけました。
オークラヤ住宅の物件の質についてですが、中古にもかかわらず、非常によく管理が出来ており、綺麗な物件が多かったです。また、不動産の数ですが、豊富にあり、市場の状況がよく理解できました。引用元：オークラヤ住宅の評判や口コミ(全11件) | 不動産投資のミカタ
管理と聞くと、なんとなく地味で目立たないイメージがありますが、実は住宅にとって、とても重要なもの。
管理がしっかりしていれば、何年経っても住宅は綺麗な状態を保つことができ、いざ売却しようと思ったときにも売主がつきやすくなります。
不動産にとって、立地や間取りはもちろん大事ですが、中古物件は特に見た目も重要です。
綺麗な見た目を保つには、管理が行き届いていることが最低条件となります。
オークラヤ住宅の管理はしっかりと行き届いていて、物件が綺麗な状態を保てているということで、安心して管理を任せられることができそうですね。
もしも物件を所有しているのであれば、オークラヤ住宅に管理を任せてみてはいかがでしょうか。
ずさんな管理だと、掃除も行き届かず、経年劣化も激しく見た目も美しくないから、住んでいてもなんとなく嫌な気持ちになるし、売却時にはとっても苦労するはずよ。マンション管理はオークラヤ住宅にお任せしてみては？
オークラヤ住宅の口コミを調べてみた
続いて、オークラヤ住宅についての口コミも調べてみました。
実際の利用者の口コミって、とても気になりますよね。
さまざまなサイトやテーマで口コミを集めてみたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
オークラヤ住宅の2ch(2ちゃんねる)・5chの口コミは？
まずは、5ちゃんねるのスレッドから口コミを抜粋しました。
なんか悪口被害妄想ばっかりですね。結局は売主さんにとっては売れてない営業マンの愚痴ですね。他人にこんなこと書く暇があったら早く売ってあげなさいな。低レベルだな。引用元：5ちゃんねる-オークラヤ住宅の悪事を告発しよう
5ちゃんねるの口コミは、本当に悪口や妄想ばかりで、信用できるものがほとんどありませんでした。
根も葉もない噂や、愚痴、よくわからない口コミばかりで、見ても時間の無駄になりそうです。
参考になる口コミを探すときは、5ちゃんねる以外のサイトを探したほうがいいかもしれません。
5ちゃんねる（旧2ちゃんねる）は、悪質な書き込みもあったりして、それを鵜呑みにして信じてしまうと本当に危険。確かに口コミは気になるけど、悪意のある人もいるから、見ないほうがいいかも…。
オークラヤ住宅のスタッフはどう？
私たちお客さんにとっては、オークラヤ住宅との接点となる大事なスタッフの口コミ、気になりますよね。
スタッフの口コミを探しましたが、とてもいいものが多くて、安心しました。
中でも参考になる口コミを見つけたので、こちらを共有しますね。
オークラヤ住宅T営業所の若手男性営業マンのTさん。マンションの売却をしましたがすごく親切で感じが良かった。買取価格の説明についても納得出来る内容でしたので他社の見積は取りませんでした。最後にこちらが負担する事になっていた部分まで出して頂き満足いく取引が出来ました。引用元：オークラヤ住宅の不動産売却の評判
感じの悪いスタッフって、残念ながらどんな業界にも存在するんですよね。
そんなスタッフからは、「どんなにいい物件が出てきても買いたくない」と思ってしまいませんか？
“親切で感じが良い”って、当たり前のことのように感じますが、ここも大事なポイントです。
また、買取価格も納得できる内容を説明してくれたとのこと。
ここは先ほども少し紹介しましたが、納得のできる内容じゃないと先に進むことはしません。
こちらの方は他社へ相談もしなくてもいいほど、納得のいく説明をしてもらえたそうで、安心しました。
また、自己負担分も減って、満足のいく取引ができたとコメントを締めています。
こんなふうに親切にしてもらうと、投資用物件の購入やリフォーム、買い替えなどもこのスタッフに頼みたくなりますよね。
素敵なスタッフさん！私もこんなスタッフさんに接客してほしいわ〜。売却って営業の腕も必要だから、きっとこのスタッフさんは腕もあって腰も低いのね。さすがだわ！
オークラヤ住宅はしつこい営業がある？悪い口コミ
また、不動産営業というと「しつこい」というイメージを持つ方もいるかもしれません。
オークラヤ住宅でも、しつこい営業の口コミがあるのか調べてみたところ、こんな口コミを見つけてしまいました。
オークラヤ住宅とランドネットってとこから、DM来るんだけど、勝手に個人情報を売り買いしないで欲しい。最悪だわ。引用元：Twitter-nnn@x_no_on_x
詳しい背景はわかりませんが、一度も資料請求をしていないのにDMが来るということなのでしょうか？
もしかしたら、すごく前に資料請求をして、その時のデータが残っていたのかもしれません。
万が一、DMが迷惑だと感じた場合には、オークラヤ住宅にいらない旨を連絡すれば、それ以降はDMが届くことも無くなるはずです。
お手数ですが、DMが不要になった際は、DMが送られてくる店舗に直接連絡してみてください。
確かに必要ない時のDMって、毎回捨てなきゃいけない手間があるから迷惑に感じることもあるのよね。タイミングさえ良ければかなり参考になるものだから、悪いものではないのよ。
オークラヤ住宅であったトラブルとは？
オークラヤ住宅で何かトラブルがあったのかを調べましたが、大きなトラブルはなかったようです。
不動産の売買では、小さなすれ違いや勘違いから、大きなトラブルに発展してしまうことも少なくありません。
金額も大きいですから、一度トラブルになってしまうと、問題解決するまでにかなりの時間とお金を消耗することになってしまう可能性もあります。
トラブルを未然に防ぐために、参考になる記事がオークラヤ住宅の公式サイトで公開されていたので、ぜひこちらも参考にしてみてくださいね。
オークラヤ住宅のよくある質問Q&A
ここからは、オークラヤ住宅のよくある質問について紹介していきます。
ここまで読んで気になったことや、問い合わせようと思ったこと、調べようとしたことも、ここで解決できるかもしれません。
ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
オークラヤ住宅の仲介手数料は？値引きは可能？
不動産売買時は、宅建業法で決まっている手数料があり、それを超えて請求されることはありません。
200万円以下の金額部分は取引額の5％以内、200万円以上400万円以下の金額部分は取引額の4％以内、400万円を超える金額には3％以内の手数料が加算されます。
詳しく知りたい方は、こちらのページをご覧ください。
また、仲介手数料の値引きについてですが、売買仲介の場合は金額が大きいため、なにか条件をつけて仲介手数料を値引きしてもらえるということもあるかもしれません。
その場合、オークラヤ住宅とお客さんの両者で話し合い、納得した上での条件、値引き交渉になります。
とはいえ、仲介手数料を過度に値引き交渉してしまうと、せっかく良くしてくれた会社に失礼に当たるため、適度に交渉する程度にしておきましょう。
オークラヤ住宅のプレゼントキャンペーンとは？
オークラヤ住宅では、取引したお客さま限定で、毎月2回抽選で素敵なプレゼントが当たるキャンペーンを実施しています。
プレゼント内容は、ギフトカードやお米、高級グラスなどさまざま。
取引したお客さま限定ですので、取引したことあるのであればこちらのページからぜひ応募してみてくださいね。
オークラヤ住宅のコロナ対策は？
オークラヤ住宅では、新型コロナウイルス感染症対策において、下記の対応をしています。
- マスクの着用 執務中のマスク着用、接客時のマスク着用を徹底します。
- 検温の実施 毎朝の検温を実施し体調の確認をいたします。
- 発熱時出勤停止 発熱等の症状がある場合には出勤を停止いたします。
- 消毒液の設置 店内に消毒液を設置
- 室内見学 お客さまと十分な距離を取ってご案内いたします。
など、徹底的に新型コロナウイルス感染症対策を行なっているようです。
オークラヤ住宅のcmに出演する女優は誰？
オークラヤ住宅のCMに出演している女優は、川瀬 莉子（かわせ りこ）さんです。
1996年愛知県生まれの女優さんで、大手芸能事務所のオスカープロモーションが開催する「第2回ミス美しい20代コンテスト」でグランプリを受賞しました。
オークラヤ住宅のCMで、事務所所属後初のCM出演を果たしたそうです。
▼川瀬莉子さんが出演する話題のオークラヤ住宅テレビCMはこちら！
フレッシュ感のある彼女の魅力が弾け、「オークラヤ住宅のCMに出演している美女は誰！？」と、話題になりました。
オークラヤ住宅とは？物件の強み特徴まとめ
オークラヤ住宅は、中古マンションの取り扱いがとっても強いです。
また、店舗がそれぞれ地域に根付き、その地域のことを熟知した社員がいるため、何よりもエリアを重視して家探しをしたい方にはピッタリの不動産屋さんです。
家を売却するときにも、仲介はもちろん、「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」と3種類の買取制度があり、お客さんのニーズに合わせてピッタリの売却方法を提案してくれます。
売却のサポートサービスも充実しているので、安心して売却を任せることができそう。
その証拠に、契約実績は年間3000件以上！
中古マンションの売買なら、オークラヤ住宅にお任せしてみてはいかがでしょうか。
オークラヤ住宅の会社概要｜本社の問い合わせ先
ここで、オークラヤ住宅の会社概要を紹介します。
▼会社概要
| 企業名（商号） | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル |
| 設立 | 昭和57年11月15日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 藤川 正年 |
| 決算期 | 3月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 428名(令和2年4月1日時点、オークラヤ住宅グループ) |
| 平均年収 | 非公開 |
また、オークラヤ住宅へのお問い合わせは、こちらのページから該当するものを選んで問い合わせに進んでくださいね。
オークラヤ住宅の店舗（営業所）はどこにある？【一覧】
オークラヤ住宅は、首都圏に16店舗を構えております。
東京、神奈川、千葉、埼玉に店舗があり、どこも駅から近く、気軽に行ける店舗となっています。
こちらのページから、自宅から通いやすいオークラヤ住宅を探して、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
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